| Этап | Действия |
| Определение цели оценки | Для продажи, кредита, страхования или суда |
| Выбор вида стоимости | Рыночная, ликвидационная, кадастровая |
| Подготовка документов | Правоустанавливающие документы, технические паспорта |
- Сравнительный анализ рыночных аналогов
- Доходный метод (для коммерческой недвижимости)
- Затратный метод (стоимость строительства минус износ)
- Анализ предложений на рынке
- Учет технического состояния и пробега
- Проверка на аварийность и участие в ДТП
| Шаг | Описание |
| 1 | Визуальный осмотр объекта |
| 2 | Анализ документов на собственность |
| 3 | Изучение рыночной ситуации в районе |
| 4 | Расчет стоимости по выбранным методам |
| 5 | Подготовка отчета об оценке |
- Фиксация технических характеристик
- Проверка рыночных цен на аналоги
- Учет состояния и остаточного ресурса
- Анализ спроса на конкретный вид имущества
- Описание объекта оценки
- Использованные методы расчета
- Анализ рынка
- Итоговая величина стоимости
- Дата проведения оценки
- Подпись оценщика с СРО
- Номер в реестре отчетов
- Приложения (фото, копии документов)
| Критерий | Значение |
| Членство в СРО | Обязательное требование для юридической силы |
| Опыт работы | Не менее 3 лет для сложных объектов |
| Страхование ответственности | Гарантия компенсации при ошибках |
Проведение оценки имущества требует профессионального подхода и соблюдения установленных стандартов. Для получения достоверных результатов рекомендуется обращаться к сертифицированным оценщикам, особенно когда отчет необходим для официальных целей.
