Снижение налога на имущество возможно несколькими законными способами. Рассмотрим действенные методы уменьшения налоговой нагрузки на недвижимое имущество.
Содержание
Основные способы снижения налога
| Метод | Эффективность |
| Пересмотр кадастровой стоимости | До 50% снижения налога |
| Использование льгот | Полное или частичное освобождение |
| Оптимизация состава собственников | Распределение долей между льготниками |
Оспаривание кадастровой стоимости
Основания для пересмотра
- Несоответствие рыночной и кадастровой стоимости
- Ошибки в технических характеристиках объекта
- Изменение категории земельного участка
- Ухудшение состояния объекта
Процедура оспаривания
- Получение отчета об оценке рыночной стоимости
- Подача заявления в комиссию при Росреестре
- При отказе - обращение в суд
- Предоставление доказательств завышения стоимости
Налоговые льготы и вычеты
| Категория льготников | Размер льготы |
| Пенсионеры | Освобождение от налога на 1 объект каждого вида |
| Инвалиды I и II группы | Полное освобождение |
| Многодетные семьи | Скидка 50% в некоторых регионах |
Оптимизация через состав собственников
- Передача доли недвижимости льготнику
- Оформление имущества на ребенка
- Использование налогового вычета (20 кв.м для квартиры)
- Раздел имущества между членами семьи
Изменение вида использования имущества
- Перевод жилого помещения в нежилое
- Изменение категории земельного участка
- Оформление статуса объекта культурного наследия
- Использование имущества для коммерческой деятельности
Региональные особенности
| Регион | Дополнительные льготы |
| Москва | Понижающие коэффициенты для отдельных категорий |
| Санкт-Петербург | Льготы для блокадников и ветеранов |
| Крым | Поэтапное увеличение налоговой нагрузки |
Законное снижение налога на имущество требует тщательного анализа всех доступных вариантов и соблюдения установленных процедур.
