Кадастровая выписка - официальный документ, содержащий актуальные сведения об объекте недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Рассмотрим основные случаи, когда требуется этот документ.
Содержание
Основные цели получения кадастровой выписки
1. Проведение сделок с недвижимостью
- Подтверждение технических характеристик объекта
- Проверка соответствия фактических и зарегистрированных параметров
- Определение кадастровой стоимости для расчета налогов
2. Разрешение споров и судебных разбирательств
- Доказательство границ земельного участка
- Урегулирование конфликтов с соседями
- Оспаривание кадастровой стоимости
3. Оформление документов
- Подготовка к межеванию земельного участка
- Оформление разрешений на строительство
- Внесение изменений в техническую документацию
Содержание кадастровой выписки
| Раздел | Информация |
| Общие сведения | Кадастровый номер, адрес, площадь |
| Описание местоположения | Координаты, план участка |
| Права и ограничения | Собственники, обременения |
| Кадастровая стоимость | Дата оценки, величина стоимости |
Как получить кадастровую выписку
- Через портал Росреестра или Госуслуги
- В МФЦ (Мои документы)
- В территориальном отделе Росреестра
- Через кадастровых инженеров
- В специализированных юридических компаниях
Срок действия кадастровой выписки
- Не имеет законодательно установленного срока
- Рекомендуется обновлять перед важными сделками
- Актуальность проверяется по дате выдачи
- При изменениях характеристик объекта требуется новая выписка
Кадастровая выписка является важным документом, подтверждающим юридический статус объекта недвижимости и его основные характеристики. Получение актуальной выписки помогает избежать проблем при совершении сделок и юридических процедур с недвижимым имуществом.
